tanah

Dengan tanah Homestart, Anda akan menerima $ 5.000 untuk membantu pembayaran uang muka dan biaya penutupan Anda. Sebagian besar pemilik rumah pertama akan diminta untuk menyetor 3,5% melalui pinjaman perumahan pemerintah (jika di daerah perkotaan) atau 0% ke bawah (jika di daerah pedesaan). Jika Anda mencari hibah pemilik rumah untuk pertama kalinya, Anda melakukan hal yang benar. Pemerintah Federal memiliki banyak program di setiap negara bagian yang akan membantu membeli rumah. Di sini, di Salt Lake City, dan di seluruh Utah serta negara bagian barat lainnya, kami memiliki hibah pinjaman rumah yang disebut Home $ tart. Hibah ini dikelola oleh Federal Home Loan Bank di Des Moines, IA.

Daerah perkotaan akan menggunakan program pinjaman rumah FHA dan jika berada di daerah pedesaan dapat menggunakan program pinjaman rumah USDA.

Pinjaman Perumahan FHA

​

Sederhananya, ini adalah pinjaman yang dijamin oleh Pemerintah Federal. Mereka menjamin pinjaman tersebut akan dibayar kembali sehingga pemberi pinjaman dapat yakin bahwa mereka tidak akan kehilangan uang. Hal ini mempermudah pemberi pinjaman untuk menerima pembeli rumah baru, meskipun baru mengenal kredit atau hambatan normal lainnya yang mungkin menghalangi. Biasanya, untuk mendapatkan hipotek konvensional, pedoman pendapatannya lebih ketat. FHA akan memungkinkan Anda menghasilkan lebih sedikit uang dan mendapatkan lebih banyak rumah.

​

Kelemahan FHA adalah mereka membutuhkan asuransi seumur hidup yang harus Anda bayar setiap bulan. Ini disebut asuransi hipotek dan ini dipecah menjadi dua pembayaran berbeda. Satu pembayaran adalah 1,75% dari seluruh pinjaman dan ini ditambahkan ke subtotal pinjaman dan dibiayai selama masa pinjaman. Jika Anda mendapatkan rumah senilai $ 100.000, Anda akan membayar $ 101.075 dan ini akan dibagikan selama masa pinjaman dan Anda akan membayar bunga atas uang ini. Anda juga harus menambahkan 85% ke pembayaran bulanan Anda untuk asuransi hipotek. Ini pada dasarnya akan menjadi $ 85 per bulan per 100k dan ini harus dibayar selama masa pinjaman. Ini akan menelan biaya $ 30.000 Anda selama 30 tahun hipotek. Dengan label harga $ 200.000 (biaya rata-rata untuk membeli rumah di Salt Lake City, Utah), Anda akan membayar $ 60.000 selama masa pinjaman (jika Anda tidak membiayai kembali dengan pinjaman konvensional di beberapa titik).

Pinjaman Perumahan USDA

​

USDA adalah opsi lain untuk pinjaman perumahan Federal. Namun, program yang didanai pemerintah ini hanya dapat digunakan di daerah yang dianggap pedesaan. Anda dapat mengunjungi situs web HUD untuk melihat apakah kemungkinan properti Anda akan diklasifikasikan untuk program USDA.

USDA tidak memerlukan uang muka dan asuransi hipotek mereka jauh lebih murah. Anda hanya akan diminta untuk membayar 0,05% dari nilai pinjaman, setara dengan $ 50 sebulan. Itu sekitar $ 18.000 selama 30 tahun.

Pinjaman Perumahan VA

Pinjaman VA dirancang untuk menawarkan pembiayaan jangka panjang kepada para veteran Amerika yang memenuhi syarat atau pasangan mereka yang masih hidup (asalkan mereka tidak menikah lagi). Pinjaman VA dijamin oleh Departemen Urusan Veteran AS (VA), serupa dengan pinjaman FHA dan USDA.

Jika Anda adalah anggota militer atau pensiunan atau diberhentikan dari militer, maka Anda akan memenuhi syarat dan memanfaatkan tarif pinjaman rumah mereka. Mereka tidak membutuhkan asuransi hipotek dan tidak meminta uang muka. Namun, mereka mengenakan biaya pinjaman. Biaya ini bervariasi dari 1,5% dari total pinjaman rumah, hingga 3,3%. Anda dapat mengurangi biaya ini dengan membayar uang muka dan akan berkurang jika ini pertama kalinya Anda menggunakan program pinjaman rumah VA. Anda diizinkan untuk menggunakan ini dua kali selama hidup Anda.

Umumnya, pinjaman VA adalah pilihan termurah Anda. Anda akan mendapatkan suku bunga rendah yang ditawarkan oleh program pinjaman yang didukung pemerintah. Anda juga tidak akan diharuskan membayar asuransi hipotek atau tidak harus membayar uang muka.